Как призвать к ответу управляющую домом организацию?

Инспекция жилищного надзора по ЮАО провела внеплановую проверку деятельности ЖСК «Онежск» (район Чертаново Южное). Поводом для проверки послужило обращение жителей: справедливо ли взимается плата за ЖКУ?
Представители инспекции вместе с жителями, местными депутатами и сотрудниками управы района на месте выяснили, что редакция устава ЖСК «Онежск», в соответствии с которым он осуществляет работу, не соответствует действующему законодательству. По платежным документам плата по услуге «содержание и ремонт жилых помещений» составляет 24,53 руб. При этом председатель ЖСК «Онежск» не смог предоставить необходимый протокол общего собрания собственников, который бы подтверждал их согласие на взимаемую сумму.
Как сообщили в ГКУ «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ЮАО», управляющей организации ЖСК «Онежск» было отказано и в заключении договора на предоставление бюджетной субсидии на содержание и ремонт общего имущества дома. Причина отказа в том, что, помимо основной сметы на содержание и ремонт, ЖСК «Онежск» представлена смета расходов на уставную деятельность. При этом в смету заложены расходы на заработную плату председателя ЖСК, бухгалтера, что является нарушением и завышает ставку планово-нормативного расхода.
Проверка также выяснила, что на стенде в помещении правления ЖСК «Онежск» отсутствует вся необходимая информация для жителей, а это — нарушение постановления Правительства №731 от 23.09.2010 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Как рассказала начальник Инспекции жилищного надзора по ЮАО Любовь Кучерявкина, по результатам выявленных нарушений ЖСК «Онежск» обязали привести устав кооператива в соответствие с действующим законодательством. А также — провести общее собрание собственников для принятия решения о размере платы за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» и производить эти начисления в соответствии с законом (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Но по истечении срока, отведенного на устранение всех нарушений, в работе ЖСК «Онежск» ничего не изменилось – предписания контролирующих организаций были попросту проигнорированы. Теперь в отношении председателя ЖСК «Онежск» составлены протоколы об административном правонарушении и отвечать за них придется по закону.
Мария СЛАВИНА.