Собственник — на все руки мастер

Анатолий Сидоров (или просто Никитич) — один из самых известных в столице журналистов-экспертов, пишущих о ЖКХ. Теперь и читатели «ЮГ» могут делиться с ним проблемами и присылать вопросы на адрес okruga@vm.ru с пометкой «Для Никитича».

Письмо № 1

Никитич, в нашем доме собираются менять трубы холодного и горячего водоснабжения. Но у меня вредный сосед сверху. Он не разрешил у себя менять общие трубы отопления. Как мне быть? Юлия Скабеева, ЮАО

ОТВЕТ Юлия Васильевна, как правило, трубы водоснабжения проходят в технических шкафах вне квартир. Поэтому при их замене жилью собственника не наносят никакого урона.

В этой ситуации вашего соседа обойдут так, что его драгоценное жилище не пострадает. В случае конфликта разбираться с ним будет управляющая компания.

Письмо № 2

Никитич! Должна ли я платить за домовые расходы воды и электричества, взносы за капремонт, если квартира пустует пять лет, а с июля 2015 года я вообще выписалась из нее? Вера Николаевна, ЮАО

ОТВЕТ Вера Николаевна! Независимо от того, есть вы в квартире или вас в ней нет, ее обслуживают: обогревают, снабжают холодной и горячей водой, электричеством. Убирают общедомовые площади внутри дома и на улице, содержат запирающие устройства. Поэтому вы обязаны оплачивать содержание вашей собственности, будь она личная или муниципальная.

Вы не платите за электричество (по счетчику), вы не платите за воду (по счетчику). Но за тепло и содержание квартиры и дома (он по закону является частично вашей собственностью) вы обязаны платить.

Письмо № 3

Никитич, мой сын купил себе велосипед и ездит на нем на работу. Чем дышит велосипедист, когда едет вдоль автотрассы, да еще забитой пробкой? Анна Ильина, ЮАО

ОТВЕТ Анна Сергеевна, велосипед не лучшее транспортное средство на перегруженных трассах. Конечно, органы дыхания человека имеют мощную защитную систему. Но врачи утверждают, что можно легко отличить легкие городского человека от сельского. Поэтому лучше вашему сыну кататься где-нибудь в большом парке.

Письмо № 4

Никитич, после жары и духоты 2010 года сын установил в квартире кондиционер. Вначале радовалась: в доме прохлада в любое время. Сейчас, чувствую, стала чаще болеть. Может это быть от кондиционера? Лидия Лапшина, ЮАО

ОТВЕТ Лидия Пантелеевна, кондиционер не предназначен для того, чтобы под ним лежать. Надо сначала проветрить комнату с его помощью, а потом уж входить в нее и наслаждаться прохладой. В противном случае можно заработать простуду.