Капремонт: вопросов становится меньше
Программа капремонта жилых домов стартует 1 июля: с этого времени средства на капитальный ремонт будут накапливаться из взносов, которые москвичи начнут платить.
На общем собрании собственников нужно определиться: какой способ накопления взносов на капремонт выбрать - на отдельном счете дома или на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта города Москвы (ФКР)? Следует отметить, что подготовка к этой программе началась давно. Проделана беспрецедентная работа по информированию москвичей о важности предстоящей долгосрочной программы.
В Южном округе, как и по всей Москве, в каждой управе созданы информационные комнаты, куда собственники жилья обращаются за консультацией. Проходят встречи с жителями, причем как руководства округа, глав управ, так и городских специалистов.
По словам первого заместителя руководителя Департамента капитального ремонта г. Москвы Дмитрия Лифшица, те собственники, которые решились самостоятельно управлять средствами на капитальный ремонт, берут на себя большую ответственность и город готов им в этом помочь.
Заинтересованность собственников в вопросе проведения капремонта очевидна: в красивом, отремонтированном доме приятно жить и не возникает непредвиденных обстоятельств в виде прогнивших труб, сломанного лифта или протекающей крыши. Все эти неудобства не только отравляют жизнь, но и снижают цены на нашу недвижимость. Поэтому жильцы осознают ответственность за состояние своего дома. Достоинства данной программы состоят в возможности для реального выбора разных способов накопления средств для капремонта. Но возникает вопрос, как же быть тем собственникам, в доме которых уже проведен капремонт? Ведь очень долго обязательства по его проведению брал на себя город.
Дмитрий ЛИФШИЦ, первый заместитель руководителя Департамента капитального ремонта г. Москвы:
«Если жители захотят направлять взносы в фонд регионального оператора, им по сути ничего не надо делать, даже не надо проводить собрания – с 1 июля их взносы автоматически направятся в Фонд капитального ремонта города Москвы. А вот чтобы перейти на спецсчет дома, придется пройти целую процедуру: провести очное собрание, открыть счет в банке и зарегистрировать его в Мосжилинспекции. Мы готовы оказывать любую помощь и содействие во всех этих вопросах».
Исполнительный директор Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК Евгения Юнисова считает, что «закон одинаков для всех. Обязанность собственников жилья проводить капитальный ремонт общедомового имущества определена Жилищным кодексом». Но те, кто решился открыть спецсчет, смогут распоряжаться накопленными средствами по своему усмотрению и проводить нужные работы, к примеру по замене лифтового оборудования, в сроки, которые установят сами.
Евгения ЮНИСОВА, ведущий эксперт в сфере жилищного хозяйства, исполнительный директор Ассоциации некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК: «Обязанность собственников жилья проводить капитальный ремонт общедомового имущества определена Жилищным кодексом. Что касается размера взноса и неплательщиков, то практика показывает, что прямой связи здесь нет. Однако если в конкретном доме таких людей более 30%, это свидетельствует о конфликтной ситуации среди собственников. В этом случае не стоит выбирать спецсчет, лучше обратиться к региональному оператору».
Нина Донских.
