Коммуналка требует внимания и понимания

Анатолий Сидоров (или просто Никитич) — один из самых известных в столице журналистов-экспертов, пишущих о ЖКХ. Теперь и читатели «ЮГ» могут делиться с ним проблемами и присылать вопросы на адрес okruga@vm.ru с пометкой «Для Никитича».

Письмо № 1

Никитич! Разберись, пожалуйста, с размерами взносов за капремонт. В Москве взнос составляет 15 руб./кв. м. В Санкт-Петербурге дом серии П44, год выпуска — 1985 (как и мой), — 2,74 руб./кв. м.^В чем разница? Андрей Федоров, ЮАО

ОТВЕТ Андрей, размер взноса за капремонт в городе определял не Фонд капитального ремонта, а правительство Москвы. Ему такое право дано федеральным законом. Оно скрупулезно подсчитало размер взноса и теперь взимает его с нас, работающих. При этом столичные пенсионеры в возрасте от 70 лет платят лишь половину взноса, а 80-летние и вовсе освобождены от уплаты этого взноса в объеме норматива на одного человека — 33 квадратных метра. Значительные скидки по оплате взноса предоставлены и ветеранам труда. То есть обижаться не стоит.

Письмо № 2

Никитич, я проживаю в Орехово-Борисове в муниципальной квартире. На каком основании в платежках от ЕИРЦ с меня ежемесячно берут взносы за капремонт и уже не один год? Могу ли я рассчитывать на компенсацию понесенных затрат? Валерий Островский, ЮАО

ОТВЕТ Валерий Григорьевич, объясняю вашу ситуацию и ваши возможные действия по пунктам: 1. Если ваша квартира находится у вас в пользовании по договору социального найма (прочитайте ваш договор), то вы НЕ ОБЯЗАНЫ платить взносы за капитальный ремонт. Их оплачивает Департамент городского имущества; 2. Если ваша квартира находится у вас в пользовании по договору коммерческого найма (снова перечитайте ваш договор), и вы в нем дали согласие на оплату всех платежей за нее, включая капремонт, то вы ОБЯЗАНЫ платить этот взнос; 3. Если вы нигде не давали согласие (прочтите свои договоры о найме), то обратитесь к руководителю Департамента городского имущества за разъяснением: на каком основании с вас берут взнос на капремонт? Не исключено, что сбор денег с вас, муниципальщиков, осуществляет другая фирма (по договору с департаментом). Пусть вам в департаменте дадут ответ и назовут эту фирму. Если вы нигде не подписывали документы о согласии на оплату этих взносов, то требуйте у департамента возврата денег.

Письмо № 3

Никитич, нет уборки подъезда в жилом доме по адресу: Каширское ш., 28, корп. 2. Трехмесячная переписка с ГБУ «Жилищник» Москворечье-Сабурово никакого результата не дала. Татьяна Тришина, ЮАО

ОТВЕТ Татьяна, прибыв с ведром, тряпкой и веником для уборки вашего подъезда, обнаружил (в вашем присутствии), что он убран.