Принять взвешенное решение о том, как копить на капитальный ремонт, помогут специалисты-консультанты в районных управах

 – За разъяснениями обращаются и старшие по домам, и общественные советники, и просто жители. Вопросы самые различные, в зависимости от специфики дома. Спрашивают про особенности накопления на в региональном фонде и на спецсчете, интересуются сроками ремонта в рамках региональной программы. Специфика района Донской в том, что у нас большое количество старых домов – порядка 30% построены более полувека назад, конечно, это может усложнить задачу. 

Сейчас в домах проходят собрания, на которых должен быть выбран один из способов. Накопление средств может происходить двумя путями – в общий региональный фонд или на отдельном, специально созданном счете дома. Какой путь выбрать – решают жильцы на общем собрании. 

- В первом случае деньги находятся на счете Фонда капитального ремонта, созданного Правительством Москвы. Собственникам не нужно заниматься организацией ремонта – все эти заботы берет на себя фонд. Ремонт проводится в сроки, предусмотренные региональной программой. Фонд привлекает подрядные организации, контролирует сроки и качество работ, принимает выполненные работы. Деньги из фонда расходуются по принципу «кассы взаимопомощи», то есть идет капитальный ремонт одних домов за счет других, в порядке очередности, предусмотренной региональной программой. 

При выборе второго способа собственники открывают специальный счет в одном из российских банков, перечень которых опубликован на сайте Центробанка РФ. При этом в дальнейшем собственники самостоятельно выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту и заключают с ним договор. Ремонт в этом случае проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо при необходимости досрочно, конечно, при достаточности средств. 

Расходы по ЖКУ среднестатистической семьи в разных городах и странах.

- Да, но не меньше минимального размера (15 рублей с 1 кв. м.), установленного правовым актом субъекта РФ. 

- Здесь та же ситуация: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме менять можно, но он должен быть не менее, чем состав перечня таких услуг и работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта. И сроки его проведения не могут быть позднее установленных программой. 

Конечно, прежде чем принять решение, какой способ накопления средств на капремонт выбрать, жильцам нужно тщательно взвесить все за и против и оценить возможности, не только свои, но и соседей. 

Ева Алексеенко.