Обязательно ли менять свидетельство о приватизации квартиры на новое свидетельство о государственной регистрации права?
С 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права и требования к его заполнению.
Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, и бланк по-прежнему является подтверждением того, что была проведена государственная регистрация вещного права на недвижимое имущество.
В то же время, свидетельство о государственной регистрации права – это документ, удостоверяющий только факт проведения такой государственной регистрации. Данный документ подтверждает, что на дату выдачи за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в нем объект недвижимости. Затем в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) вносится регистрационная запись под соответствующим номером, и именно эта запись согласно законодательству является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Управление также напоминает, что выдача бланков старого образца (изготовленных до 1 января 2015 года), продлена до 31 декабря 2015 года. При этом замена свидетельств, оформленных на бланках старого образца, не требуется. Исключением является «розовое» свидетельство о приватизации, выданное с 1992 по 1998 года, так как сведения о квартирах, приватизированных до 1998 года не содержатся в ЕГРП, а хранятся только в муниципальной базе. Таким образом, если заявитель желает совершить сделку с жильем, например, продать квартиру, то ему необходимо будет подать в Управление Росреестра по Москве заявление о регистрации ранее возникшего права.
Образцы бланков, используемых для оформления свидетельства о государственной регистрации права, устанавливаются Приказами Росреестра, территориальных органов ведомства. По действующему законодательству новая форма бланка не имеет какие-либо степени защиты в виде водяных знаков и т.п. На лицевой стороне документа должны присутствовать следующие реквизиты: изображение герба Российской Федерации, название министерства, полное название службы в регионе. Как и ранее, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер.
Кроме того, свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа, в то время как выписка из ЕГРП, подтверждающая проведение государственной регистрации права, может быть выдана, как в бумажной, так в электронной форме.
Управление Росреестра по Москве.
