Центры детского развития могут появиться на верхних этажах ТПУ

На некоторых из ТПУ могут ввести льготную арендную ставку для социальных проектов.

«Что касается функционального наполнения самого здания ТПУ «Бунинская Аллея», то на верхнем этаже можно реализовать некие социальные функции, например, создать детские клубы, какие-то центры обучения, развития - этого не хватает в районе. При расчете экономической составляющей проекта мы предусматриваем, чтобы на верхнем этаже была низкая арендная ставка. Данная мера позволит реализовывать социально направленные проекты», - рассказал Агентству городских новостей «Москва» директор по инфраструктурным проектам департамента стратегического консалтинга компании NAI Becar, Константин Королев.

NAI Becar победила в конкурсе на разработку предпроектных решений 16 ТПУ по заказу ГУП «Московский Метрополитен».

Он считает, что из всей программы по строительству 273 ТПУ порядка 25% имеют инвестиционную привлекательность. «Где-то половина всех ТПУ - это объекты, которые имеют либо обременения в виде прав третьих лиц на земельных участках, которые необходимо выкупать, либо они неидеальны с коммерческой точки зрения, то есть не имеют достаточно высокую доходность. Третий вариант - это ТПУ, где совершенно нет никакой коммерческой выгоды. Либо там недостаточно земельного ресурса, либо он есть, но выкуп участков слишком дорог для того объема, который можно на них возвести», - сказал Константин Королев.