ГОРОДСКИЕ ПРОМЗОНЫ ПОСЛУЖАТ ГОРОДУ
Московская земля считается самой дорогой, но не только потому, что она является столичной. Немалую роль в этом играет дефицит свободных земельных участков. Для того чтобы сделать использование земель наиболее оптимальным, в Южном округе мегаполиса начали реорганизацию промышленных территорий. Подробней о том, как можно грамотно использовать промзоны, на примере района Бирюлево Западное нам рассказала первый заместитель префекта Южного округа Елена СИЭРРА.
- Елена Одулиовна, почему в качестве примера выбран район Бирюлево Западное?
- Потому, что более половины территории района занимает промышленная зона, где размещено много предприятий, различных баз, которые не всегда используют выделенные им земельные участки по прямому назначению.
- Приведите примеры нерационального использования земли.
- Участок земли, размером 4 гектара, расположенный по Мелитопольской улице, владение 5, еще в 2001 году был отдан в аренду одному из предприятий. Там планировалось построить спортивный центр. Однако за эти годы объект так и не был возведен. Зато арендатор передал в субаренду эту территорию другой компании, которая организовала там автостоянку.
Там незаконно были возведены различные постройки, работал автосервис, продуктовые палатки. Жили здесь и нелегальные мигранты. Понятно, что ни о каком соблюдении санитарных норм и правил пожарной безопасности речь и не шла.
Именно потому, что земельный участок использовался не по целевому назначению, Московская градостроительная комиссия приняла решение о прекращении действия договора аренды, поэтому предприятие-нарушитель демонтировало все незаконные постройки. Однако разбирательства в суде относительно судьбы земельного участка между городом и бывшим арендатором продолжаются до сих пор.
Как только все споры будут урегулированы, префектура Южного округа организует здесь стоянку для грузового транспорта на 1000 машино-мест. Этот объект району Бирюлево Западное необходим, поскольку здесь, как уже говорилось выше, расположено много промышленных предприятий.
- Вы привели яркий пример нецелевого использования земельного участка. Но не все арендаторы так безответственно относятся к своим обязанностям. Есть ли показательный пример того, как наиболее рационально используются земельные участки?
- Безусловно, есть. Один из них стоянка для грузового автотранспорта на 458 машино-мест в промзоне «Бирюлево, 28А». В прошлом году мы заасфальтировали этот участок, нанесли дорожную разметку, открыли кафе для дальнобойщиков. Сейчас эта стоянка полностью благоустраивается. Планируется, что в ближайшее время здесь откроются гостиница, банно-прачечный комплекс и станция технического обслуживания.
Все это делается для того, чтобы водители, которые провели в пути не одни сутки, могли отдохнуть с комфортом, привести себя в порядок, при необходимости отремонтировать машину.
Но перед тем как начать работы, префект Южного округа Георгий Смолеевский дал поручение выяснить у людей, какие социально-бытовые объекты им необходимы на этой стоянке.
Поэтому все, что здесь делается, делается с учетом мнений и пожеланий людей.
- Префектура Южного округа уделяет большое внимание организации парковок именно для большегрузного транспорта в районе Бирюлево Западное. С чем связана такая привязка к территории?
- Как я уже говорила, большую часть района занимают промышленные зоны. За сутки по улицам района проходит не меньше тысячи грузовиков. До недавнего времени они парковались в улично-дорожной сети, осложняя и без того непростую транспортную ситуацию. Теперь же, когда на территории района появились стоянки, организованные специально для большегрузных автомобилей, проблема транспортного сообщения и возникновения дорожных заторов стоит не так остро. Движение стало гораздо свободней.
- Что префектура Южного округа намерена делать для того, чтобы обеспечить целевое использование
земельных участков, переданных в аренду?
- Префектура Южного округа внимательно следит за тем, чтобы земли, переданные в аренду, использовались по прямому назначению. Мы будем проводить различные проверки, и если в ходе них выявим нецелевое использование территорий, будем инициировать расторжение договоров аренды и изъятие земельных участков в пользу города.
Если арендатор заявляет, что на выделенном ему участке планируется возвести тот или иной объект, ход его строительства необходимо контролировать. Мы видим свою задачу в том, чтобы обеспечить соблюдение законодательства и рациональное использование земельных участков.
