Капремонт. Счет – в пользу горожан
В фонде капитального ремонта ведется строгий учет всех поступивших платежей от каждого собственника.
В начале июля в столице стартовала программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов, а горожанам стали приходить платежки, в которых появилась строка «взнос на капремонт».
Как ни удивительно, но для некоторых москвичей введение такой платы стало неожиданностью, а некоторые, уяснив наконец, что за капитальный ремонт своего дома уже начали собирать взносы, опомнились и начали задавать вопросы, ответы на которые стоило бы получить еще несколько месяцев назад.
В частности, жители стали волноваться по поводу того, что их деньги, поступив в Фонд капитального ремонта, попросту растворятся там, поскольку, по их мнению, по прошествии нескольких лет уже никто не сможет определить, кто и сколько туда внес.
Такие претензии, конечно, беспочвенны. Во-первых, в фонде ведется строгий контроль и учет всех поступивших платежей от каждого собственника. Да и сами жители при желании в любое время могут узнать, сколько денег они внесли и сколько уже накоплено жильцами их дома. Ну, а во-вторых, почти полгода Правительством Москвы проводилась широкая информационная кампания по поводу возможности для жителей выбрать способ накопления средств – на счете фонда или собственном счете дома. Сделать выбор москвичи могли до 1 июня, но Мосжилинспекция регистрировала решения общих собраний жильцов дома и дольше, почти до середины июля.
Тем не менее собственный счет дома как форму накопления средств на капитальный ремонт на сегодняшний день выбрали жильцы всего лишь 8% домов, которые вошли в программу капремонта. Из 31728 многоквартирных домов собрания провели всего 6982 - 22% от общего количества. Из них спецсчета выбрали 2642 многоквартирных дома. Наибольшая доля спецсчетов пришлась на Центральный округ – 12%, за ним следуют ЮЗАО и СЗАО – по 10%. Меньше всего спецсчетов открыто в Зеленограде – 5% от количества МКД в данном округе, участвующих в региональной программе.
Хотя не всегда в том, что дом оказался в «молчунах» и взносы, уплачиваемые его жителями, поступают на счет Фонда капремонта, виноваты жители. Где-то жильцы просто не смогли собрать кворум на собрании, ведь решение о способе накопления средств на капремонт должны принять более 2/3 жильцов-собственников, а ведь в некоторых домах проживают по нескольку тысяч человек. Бывали и такие случаи, когда собственники столкнулись с нежеланием управляющих компаний реализовать выбор собственника на открытие спецсчета в банке.
Между тем решить вопрос о создании спецсчета дома не поздно и сегодня.
«Даже если сегодня вы не выбрали способ накопления на специальном счете — это не завершение процесса. Закон сегодня четко установил, что собственники в любой момент могут провести собрание и выбрать способ накопления на спецсчете. И в этом случае все, что они сдали на счет регионального оператора, в полном объеме будет перечислено и на специальный счет», - разъяснил первый заместитель руководителя Департамента капремонта Москвы Дмитрий Лифшиц.
Но и тем, чьи взносы будут аккумулироваться на счете Фонда капремонта, беспокоиться не о чем. Учет поступивших взносов собственников на счет регионального оператора по каждому дому, квартире, комнате в коммуналке ведется раздельно. А если собственники решат на общем собрании изменить способ накопления взносов на капитальный ремонт, выбрав спецсчет, на него будут переведены все 100% средств, поступивших к тому моменту на счет регионального оператора.
А пока ремонтные работы в Москве идут по плану. «Мы уже начали их проводить, несмотря на то, что деньги начали собираться только сейчас», - отметил Дмитрий Лифшиц. Он уточнил, что в течение двух лет ремонтные работы будут произведены практически в каждом седьмом доме города. А принимать дома после проведенного ремонта будут как представители фонда, так и уполномоченные представители домов, выбранные из числа жильцов. Они будут подписывать акт приемки работ. «Если такой подписи не будет, денег подрядчик не получит», - заверил замглавы Департамента капремонта.
Владимир Наумов.
